老屋翻修问题多，入手前先看清楚5细节

许多首购族目标都锁定在二手房，但是有些二手房因为历经长期使用，可能已经出现管线老旧、壁癌漏水或采光通风不佳等窘态,基础工程必须加以翻修改造，才能符合自己与家人的生活需求，所以装修费用大家入手前记得要有心理准备。

你也是偏好老房一族的屋主吗？为了了解老屋哪些环节可能出现问题，小编特地整理归纳出翻修老屋时应该注意的5大细节，希望提供全方位检查屋况的参考依据，协助你顺利改造，不当冤大头。

细节1：电线管道全面更换

购买老屋，该花钱的还是要花钱，因为屋龄越老，可能出现的状况就越多，急需重建基础工程，确保生活质量与居住安全。 设计师便表示，购买老屋首重电线配置安全，尤其早期兴建房屋所使用的电线、配线导管等材料，可能都不符合现今规定，加上时间一久肯定老化、损坏或短路，因此翻修时，记得连同总线配电箱，将隐藏在墙壁内的电线管线全面更换，并且衡量每个空间需要，可能多了计算机、家电产品配备，再决定配置适当的电压插座与开关，甚至可再增设供3C产品充电的USB插座。

细节2：重置给水排水系统

水跟电，是住家最基础也最不可或缺的实用功能，所以老屋想要住起来舒适自在，电线管路全面更换之际，阳台、厨房与卫浴等区域的给水和排水系统，也应该全面检查以及更新。

特别是二、三十年以上老屋，多使用容易生锈爆裂的铁管，导致漏水、积水再衍生成潮湿、壁癌等棘手问题，等到屋内开始滴水要拯救可是大工程。

因此，入住之前最好要彻底检查，唯有从源头对症下药，如：将管线更改为不锈钢或PVC水管、自热水器连结各末端（如浴室、厨房、阳台等处）的冷热水管管路重新布局、冷气排水管全部更改配置、排水孔疏通加大等，只要每项环节不马虎，确实更新做到位，便可降低后续发生问题机率。

细节3：隔墙不要随便拆除

翻修老屋常常希望变更格局，拆除不必要的隔间，好符合自己跟家人生活习惯，但无论老公寓或新大楼，隔墙变更都是很慎重的一件事，因为依据法令，既有建筑结构除非申请审核获准，才能进行变更，否则随意拆除不仅违法，更可能伤害到剪力墙、承重墙和梁柱，进而造成居住安全堪虑。

建议真想对老屋进行隔墙变更的话，应该寻求专业有信誉的设计师或设计公司进行判定，真的不能拆除，也可考虑透过设计规划巧思化解，举例来说墙壁出现壁癌，先该将根本问题找出来，漏水就更换水管，再将粉刷层表面挖除，彻底抓漏并修复后，重新施作水泥刷上油漆即可，无需整面墙壁拆除。

细节4：创造采光通风条件

有些老屋碍于先天条件，可能因为与临栋距离过近、只有一侧对外窗或格局过于狭长等因素，造成采光通风不佳，得依靠设计转移，重新改造加以改善。

其中，设计师便建议呈现狭长型房子，不妨颠覆前侧一定要配置客厅的习惯，改将卧室配置在前后两端，如此让回家待最久的卧室区域享有对外窗，创造有自然光又通风、健康的舒适环境，至于公共区域规划在中间，可以透过人工照明方式辅助补强，或者采用透光不透影的轻隔间，隔屏，引导自然光穿透提升空间亮度，轻松解决采光问题。